Der Neue Wiesentbote

Ohne den rich­ti­gen Fahr­plan geht gar nichts – weder bei der Bahn noch bei der ener­ge­ti­schen Sanie­rung des Eigen­heims. Damit Eigen­tü­mer den rich­ti­gen Zug für Kli­ma­schutz, Ener­gie- und Geld­spa­ren erwi­schen, bie­tet die Stadt Bay­reuth eine kosten­lo­se Ener­gie­be­ra­tung für soge­nann­te Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten (WEG) an. Hier sorgt der indi­vi­du­el­le Sanie­rungs­fahr­plan für den besten Anschluss zum ener­ge­tisch sanier­ten Effi­zi­enz­haus. Beson­ders die im ver­gan­ge­nen Jahr beschlos­se­ne Novel­le zum Gebäu­de­en­er­gie­ge­setz (GEG) sor­ge immer noch für Ver­un­si­che­rung bei den Eigen­tü­mern, berich­tet Ener­gie­be­ra­te­rin Ste­pha­nie Koll­mer. Sie infor­miert im Auf­trag des Kli­ma­schutz­ma­nage­ments der Stadt Bay­reuth kosten­frei und indi­vi­du­ell WEGs über The­men wie Hei­zen, Däm­men oder Fen­ster­tausch. „Spe­zi­ell die Hei­zungs­er­neue­rung – Wann ist die­se not­wen­dig? Wie lan­ge darf ich mei­ne Öl- oder Gas­hei­zung noch benut­zen? Wann ist der Ein­bau einer Wär­me­pum­pe sinn­voll? – steht für vie­le Rat­su­chen­de an erster Stel­le. Dabei soll­te die­ser Punkt bei einer ener­ge­ti­schen Gebäu­de­sa­nie­rung zum Schluss betrach­tet wer­den“, so die Ener­gie­be­ra­te­rin. Wich­tig sei es, die bau­li­chen Gege­ben­hei­ten eines Gebäu­des zuerst ein­mal zu ana­ly­sie­ren, rät Ste­pha­nie Koll­mer den Inter­es­sen­ten. Wann wur­de das Gebäu­de erbaut? Wie alt sind die Fen­ster? Ist das Dach iso­liert? Gibt es für die Außen­wän­de eine Däm­mung? Wel­che son­sti­gen Sanie­rungs­maß­nah­men sind mög­lich? Sind die­se Punk­te geklärt, soll­te die Erneue­rung der Hei­zung in den Blick­punkt gera­ten, meint die Ener­gie­be­ra­te­rin zu den Rat­su­chen­den. Denn was nüt­ze es, wenn zwar eine moder­ne Wär­me­pum­pe ein­ge­baut wer­den soll, dafür aber die Fen­ster nicht dicht seien?

Eine sol­che Ana­ly­se erstel­le ein zer­ti­fi­zier­ter Ener­gie­be­ra­ter, der anschlie­ßend den oben erwähn­ten Sanie­rungs­fahr­plan ent­wick­le. „In die­sem wird kon­kret auf­ge­zeigt, durch wel­che Erneue­run­gen das Gebäu­de zu einem Effi­zi­enz­haus saniert wird“, erklärt Ste­pha­nie Koll­mer und berich­tet, dass ein sol­cher Sanie­rungs­fahr­plan unter bestimm­ten Vor­aus­set­zun­gen vom Staat geför­dert wer­den kön­ne. Ob und wel­che der ein­zel­nen Maß­nah­men dann tat­säch­lich umge­setzt wer­den, lie­ge bei den Woh­nungs­ei­gen­tü­mern. „Schluss­end­lich ist es auch immer eine Fra­ge, wie viel Geld für die Sanie­rung zur Ver­fü­gung steht“, sagt Ste­pha­nie Koll­mer abschlie­ßend. Kli­ma­schutz­ma­na­ge­rin Kir­stin Köh­ler vom städ­ti­schen Amt für Umwelt- und Kli­ma­schutz ergänzt, dass gro­ße finan­zi­el­le Ent­schei­dun­gen vie­len schon schwer­fal­len wür­den, wenn die­se allei­ne getrof­fen wer­den müs­sen. „Umso kom­ple­xer wird es jedoch, wenn es sich um meh­re­re Par­tei­en und damit ein­her­ge­hen­de Inter­es­sen und finan­zi­el­len Res­sour­cen han­delt. Die ener­ge­ti­sche Sanie­rung eines Gebäu­des, das meh­re­ren Eigen­tü­mern gehört, ist dem­nach ein schwie­ri­ges Unter­fan­gen. Schluss­end­lich kann man aller­dings sagen: Je schnel­ler die Sanie­rung eines Gebäu­des in den Blick genom­men wird, desto mehr Kosten kön­nen ein­ge­spart wer­den“, erläu­tert sie. Heu­er sei fer­ner mit der Erneue­rung der Bun­des­för­de­rung für effi­zi­en­te Gebäu­de mit höhe­ren För­der­sät­zen für die Sanie­rung von Gebäu­den zu rech­nen. „Damit kann eine bewuss­te und früh­zei­ti­ge Ent­schei­dung über die Sanie­rung einer Immo­bi­lie nicht nur Kosten ein­spa­ren, son­dern auch Umver­tei­lun­gen auf Ver­mie­ter abmil­dern“, sagt die Kli­ma­schutz­ma­na­ge­rin. Wei­te­re Infor­ma­tio­nen zu den The­men ener­ge­ti­sche Sanie­rung, erneu­er­ba­re Ener­gien oder För­der­mit­tel bezie­hungs­wei­se den näch­sten Bera­tungs­ter­min für WEGs, aber auch für Haus­ei­gen­tü­mer gibt es unter den Tele­fon­num­mern 0921 25–1074 bezie­hungs­wei­se 0921 25–2020 und unter der E‑Mail: umweltamt@​stadt.​bayreuth.​de.