Der Neue Wiesentbote

Einen wei­te­ren Mei­len­stein für den sozia­len Woh­nungs­bau setz­ten die Forch­hei­mer Woh­nungs­bau­ge­nos­sen­schaf­ten mit dem zwei­ten sym­bo­li­schen Spa­ten­stich im Forch­hei­mer Nor­den: 61 öffent­lich geför­der­te Woh­nun­gen mit einer Gesamt­wohn­flä­che von 4.291,02 m² bau­en die WVG Woh­nungs­bau- und Ver­wal­tungs­ge­nos­sen­schaft Forch­heim eG und die GWS Woh­nungs­bau- und Sanie­rungs­ge­sell­schaft der Stadt Forch­heim mbH in der Paul-Keller-Straße.

Im ersten Bau­ab­schnitt wur­den 11 Wohn­ein­hei­ten (790,02 m² Wohn­flä­che) fer­tig­ge­stellt, die ab 01. August 2022 schon bezo­gen wer­den. Par­al­lel dazu wur­den in der Bam­mers­dor­fer Stra­ße 9 Wohn­ein­hei­ten (593,91 m² Wohn­flä­che) geschaf­fen. Nun begann der zwei­te Bau­ab­schnitt mit noch­mals 41 Wohn­ein­hei­ten. Mit der Gesamt­fer­tig­stel­lung des Pro­jek­tes wird Mit­te 2023 gerechnet.

Zum sym­bo­li­schen Spa­ten­stich tra­fen sich alle Betei­lig­ten, die das Pro­jekt bau­en, för­dern, orga­ni­sie­ren und feder­füh­rend beglei­ten. Ober­bür­ger­mei­ster Dr. Uwe Kirsch­stein beton­te, dass die kon­se­quen­te Fort­set­zung des sozia­len Woh­nungs­baus in Forch­heim zusam­men mit den städ­ti­schen Woh­nungs­bau­ge­nos­sen­schaf­ten ein rich­ti­ges und äußerst wich­ti­ges Zukunfts­pro­jekt für die Stadt Forch­heim bleibt.

Gene­ral­un­ter­neh­mer für das Vor­ha­ben ist die Fa. Sim­ply Tim­ber Solu­ti­ons (STS) aus Erlan­gen – ein Unter­neh­men der Niers­ber­ger Group. Es ent­ste­hen Woh­nun­gen mit Flä­chen von ca. 50 m² bis 101 m², je nach­dem, ob es Zwei‑, Drei- oder Vier­zim­mer­woh­nun­gen werden.

Für die Rea­li­sie­rung wur­de und wird eine inno­va­ti­ve nach­hal­ti­ge und optisch attrak­ti­ve Holz-Hybrid­bau­wei­se ver­wirk­licht. Zudem wer­den die Wohn­häu­ser im KfW- Effi­zi­enz­haus-40-Stan­dard errich­tet und erfül­len höch­ste Ansprü­che bei der Ener­gie­nut­zung und Umwelt­ver­träg­lich­keit. Die Ener­gie­ver­sor­gung erfolgt über Block­heiz­kraft­wer­ke (BHKW), wel­che im Con­trac­ting mit den Stadt­wer­ken Forchheim
betrie­ben werden.

Das gesam­te Auf­trags­vo­lu­men mit dem Gene­ral­un­ter­neh­mer beläuft sich auf rund T€ 11.850,0 wel­che mit Mit­teln der Regie­rung Ober­fran­ken aus dem Pro­gramm EOF (Ein­kom­mens­ori­en­tier­te För­de­rung) unter­stützt wer­den. Dabei lie­gen bereits die För­der­be­schei­de mit einem Volu­men in Höhe von T€ 6290,7 für den ersten Bau­ab­schnitt vor. Die Bewil­li­gungs­mie­ten konn­ten somit, je nach Ein­kom­mens­si­tua­ti­on, auf € 5,70 bis € 7,70 je m²-Wohn­flä­che monat­lich kalt fest­ge­legt werden.

Die Neu­bau­ten ent­ste­hen als Ersatz für Wohn­ge­bäu­de, wel­che in der Nach­kriegs­zeit errich­tet wur­den und deren Sanie­rung wirt­schaft­lich nicht mehr dar­stell­bar war, so dass die­se abge­ris­sen wer­den müssen.