Der Neue Wiesentbote

Neu­er Archi­tekt ist Ste­phan Fabi aus Regensburg

Für die Gene­ral­sa­nie­rung des Histo­ri­schen Rat­hau­ses Forch­heim wur­de nun offi­zi­ell vom Stadt­bau­amt (Pro­jekt­lei­te­rin Clau­dia Stumpf mit dem Lei­ter des Bau­ord­nungs­am­tes Ste­fan Schel­ter, 2.v.li.) die Bau­ge­neh­mi­gung an Ober­bür­ger­mei­ster Dr. Uwe Kirsch­stein (links) auf dem Rat­haus­platz Forch­heim über­ge­ben. Dies ist der Start­schuss für die umfang­rei­che Sanie­rung die­ses Ein­zel­denk­mals mit natio­na­ler Bedeu­tung! Als neu­es Archi­tek­tur­bü­ro hat die Stadt Forch­heim das Regens­bur­ger Archi­tek­tur­bü­ro fabi archi­tek­ten bda PartGmbB, ver­tre­ten durch Herrn Ste­phan Fabi und Herrn Peter Krack­ler, gewon­nen. Foto: Brit­ta Kurth, Stadt Forchheim

Für die Gene­ral­sa­nie­rung des histo­ri­schen Rat­hau­ses Forch­heim wur­de nun offi­zi­ell vom Stadt­bau­amt die Bau­ge­neh­mi­gung an Ober­bür­ger­mei­ster Dr. Uwe Kirsch­stein über­ge­ben. Dies ist der Start­schuss für die umfang­rei­che Sanie­rung die­ses Ein­zel­denk­mals mit natio­na­ler Bedeu­tung! Als neu­es Archi­tek­tur­bü­ro hat die Stadt Forch­heim das Regens­bur­ger Archi­tek­tur­bü­ro fabi archi­tek­ten bda PartGmbB, ver­tre­ten durch Herrn Ste­phan Fabi und Herrn Peter Krack­ler, gewonnen.

Bereits in den ver­gan­ge­nen Jah­ren wur­de auf die nun über­ge­be­ne Bau­ge­neh­mi­gung hin­ge­ar­bei­tet – fach­spe­zi­fi­sche Vor­un­ter­su­chun­gen dien­ten als Grund­la­ge der end­gül­ti­gen Pla­nung. U. a. waren an die­sen Vor­un­ter­su­chun­gen Bau­for­scher, Sta­ti­ker, Archi­tek­ten, Archäo­lo­gen und Restau­ra­to­ren sowie das Lan­des­amt für Denk­mal­pfle­ge und natür­lich städ­ti­sche Mit­ar­bei­ter betei­ligt. Neue und erstaun­li­che Erkennt­nis­se kamen hier­bei ans Tages­licht, die schon in diver­sen Ver­an­stal­tun­gen der Bür­ger­schaft prä­sen­tiert wurden.

Grün­de für die Gene­ral­sa­nie­rung Dass eine Gene­ral­sa­nie­rung not­wen­dig wur­de, ist bei einem solch bedeu­ten­den und alten Gebäu­de nicht unge­wöhn­lich: Der hete­ro­ge­ne Gebäu­de­kom­plex des Rat­hau­ses, der aus meh­re­ren Gebäu­de­tei­len besteht, wur­de im 15. und 16. Jahr­hun­dert errich­tet. Schon von Beginn an dien­te das Bau­werk als eine Art Rat­haus und wur­de im Lau­fe der Jahr­hun­der­te auf­grund wech­seln­der Anfor­de­run­gen immer wie­der bau­lich ange­passt. Die­se Ein­grif­fe führ­ten dazu, dass die Gesamt­sta­tik des Gebäu­des stark in Mit­lei­den­schaft gezo­gen wur­de und die ein­zel­nen Gebäu­de­tei­le abzu­kip­pen droh­ten. Die­se bereits ent­stan­de­nen Schä­den kön­nen nur mit­tels einer umfang­rei­chen Gesamt­sa­nie­rung auf Dau­er beho­ben und das denk­mal­ge­schütz­te Gebäu­de somit erhal­ten werden.

Das Nut­zungs­kon­zept „Haus der Begeg­nung“ ist för­der­fä­hig! Da sich her­aus­stell­te, dass die Kosten einer Gene­ral­sa­nie­rung allei­ne für die Stadt nicht trag­bar und ein Ver­wal­tungs­ge­bäu­de nicht för­der­fä­hig ist, muss­te par­al­lel zu den Vor­un­ter­su­chun­gen durch die Stadt Forch­heim ein Kon­zept mit einer öffent­li­chen Haupt­nut­zung fest­ge­legt wer­den: Aus dem ursprüng­lich rei­nen Ver­wal­tungs­ge­bäu­de wird nun ein Gebäu­de zur öffent­li­chen Nut­zung mit Reprä­sen­ta­ti­ons­räu­men des Ober­bür­ger­mei­sters, Stan­des­amt und Tou­rist-Infor­ma­ti­on. Die­se Nut­zung als sog. „Haus der Begeg­nung“ ist för­der­fä­hig, so dass die Gesamt­maß­nah­me von den fol­gen­den För­der­ge­bern unter­stützt wer­den kann: die Kul­tur­staats­mi­ni­ste­rin, Fr. Prof. Moni­ka Grüt­ters, das Lan­des­amt für Denk­mal­pfle­ge, das Bay. Mini­ste­ri­um für Wis­sen­schaft und Kunst, die Regie­rung von Ober­fran­ken, die Lan­des­stif­tung und die Ober­fran­ken­stif­tung. Zuletzt gab es am 21. Okto­ber 2019 ein sehr wohl­wol­len­des Abstim­mungs­ge­spräch aller För­der­ge­ber, hier­bei wur­de teils eine Fest­be­trags­för­de­rung und teils eine Anteils­fi­nan­zie­rung fest zuge­si­chert, die rund 86 % der vor­aus­sicht­li­chen Bau­ko­sten von 20,3 Mil­lio­nen Euro abdeckt.

Die Bau­ge­neh­mi­gung Unter ande­rem die Ände­rung der Nut­zung von einem Ver­wal­tungs­ge­bäu­de zu einem „Haus der Begeg­nung“ mit öffent­li­cher Nut­zung mach­te es not­wen­dig für die Gene­ral­sa­nie­rung eine Bau­ge­neh­mi­gung zu for­dern. So wur­den nach Abschluss der Pla­nun­gen im Stadt­bau­amt Forch­heim die Bau­ge­neh­mi­gung und die denk­mal­recht­li­che Erlaub­nis bean­tragt. Die ein­ge­reich­ten Bau­un­ter­la­gen wur­den von den zustän­di­gen Mit­ar­bei­tern des Bau­ord­nungs­am­tes und der Unte­ren Denk­mal­schutz­be­hör­de bau­ord­nungs- und stadt­pla­nungs­recht­lich sowie hin­sicht­lich des Brand­schut­zes und des Denk­mal­rech­tes geprüft. Schluss­end­lich konn­ten nach umfang­rei­cher Prü­fung die Bau­ge­neh­mi­gung und die denk­mal­recht­li­cher Erlaub­nis erteilt werden.

Neu­aus­schrei­bung nach EU-Recht

Aus ver­ga­be­recht­li­chen Grün­den basie­rend auf dem neu­en EU-Recht muss­ten die neun betei­lig­ten Fach­pla­ner­ge­wer­ke ab Lei­stungs­pha­se 5 nach HOAI (Aus­füh­rungs­pla­nung) neu aus­ge­schrie­ben und ver­ge­ben wer­den. Hier­bei konn­te das vor­he­ri­ge Team der Fach­pla­ner, außer dem Archi­tek­tur­bü­ro und dem Bau­phy­si­ker, gehal­ten wer­den. Neu­es zustän­di­ges Archi­tek­tur­bü­ro ist das Regens­bur­ger Archi­tek­tur­bü­ro fabi archi­tek­ten bda PartGmbB, ver­tre­ten durch Herrn Ste­phan Fabi und Herrn Peter Krack­ler. Die­ses hat bereits in Regens­burg umfang­rei­che Erfah­run­gen an histo­ri­schen Objek­ten wie dem Salz­sta­del (Sanie­rung vom Salz­sta­del zum Depot des Muse­ums der Baye­ri­schen Geschich­te) gesam­melt und über­nimmt ab sofort feder­füh­rend die wei­te­re Pla­nung und Bau­lei­tung der Gene­ral­sa­nie­rung des histo­ri­schen Rathauses.