Beginn der Abbruch­ar­bei­ten am alten Hal­len­bad: Start­schuss für „Woh­nen am Stadt­park“ in Forchheim

Top-Wohn­adres­se „Woh­nen am Stadt­park“ ent­steht auf dem Are­al des ehe­ma­li­gen städ­ti­schen Hal­len­bads in Forch­heim– Gesamt­in­ve­sti­ti­ons­vo­lu­men von 25 Mil­lio­nen Euro

Dr. Matthias Hubert (re.) und Harald Neubarth (2. v. l.) überreichten Monika Kreppelt-Pfänder und Karsten Schmidt vom SSV Forchheim e. V. eine Spende über 1.000 Euro für den Forchheimer Schwimmsport.

Dr. Mat­thi­as Hubert (re.) und Harald Neu­barth (2. v. l.) über­reich­ten Moni­ka Krep­pe­lt-Pfän­der und Kar­sten Schmidt vom SSV Forch­heim e. V. eine Spen­de über 1.000 Euro für den Forch­hei­mer Schwimmsport.

Direkt am ruhi­gen Stadt­park woh­nen, die vie­len Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten der histo­ri­schen Alt­stadt und der Fuß­gän­ger­zo­ne nur weni­ge Geh­mi­nu­ten ent­fernt, eine opti­ma­le Ver­kehrs­an­bin­dung nach Erlan­gen, Bam­berg und Nürn­berg: Mit „Woh­nen am Stadt­park“ rea­li­siert die HBP Haus­bau­part­ner, ein Gemein­schafts­un­ter­neh­men der Erlan­ger Bau­fir­ma MAUSS BAU und des Immo­bi­li­en­un­ter­neh­mens Son­tow­ski & Part­ner Group (S&P), gemein­sam mit der ESW Bau­trä­ger GmbH, einem Toch­ter­un­ter­neh­men des ESW-Evan­ge­li­sches Sied­lungs­werk, in der Forch­hei­mer Innen­stadt ein zukunfts­wei­sen­des Wohn­quar­tier. „Auf dem Are­al des frü­he­ren städ­ti­schen Hal­len­bads und der Stadt­gärt­ne­rei ent­steht eine Top-Wohn­adres­se, die ein kom­for­ta­bles Zuhau­se in einer aus­ge­spro­chen attrak­ti­ven Lage bie­tet: Hier lebt man mit­ten in der Innen­stadt direkt im Grü­nen und pro­fi­tiert von kur­zen Wegen nach Erlan­gen, Bam­berg oder Nürn­berg“, erklärt Dr. Mat­thi­as Hubert, geschäfts­füh­ren­der Gesell­schaf­ter der S&P‑Group. Ins­ge­samt ent­ste­hen mit­ten in der Forch­hei­mer City 48 Rei­hen- und Dop­pel­häu­ser sowie fünf Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser mit 33 Wohn­ein­hei­ten. Das Zen­trum des neu­en, weit­ge­hend auto­frei­en Wohn­quar­tiers wird ein drei­ecki­ger Platz, als Treff­punkt für die Bewoh­ner. Mit dem Start der Abbruch­ar­bei­ten des alten städ­ti­schen Hal­len­ba­des in der Bastei­stra­ße wur­de nun das Pro­jekt „Woh­nen am Stadt­park“ begon­nen. Es hat ein Gesamt­in­ve­sti­ti­ons­vo­lu­men von rund 25 Mil­lio­nen Euro.

Kom­for­ta­bles Woh­nen: Gar­ten, Dach­ter­ras­se und groß­zü­gi­ge Räume

Die 48 Dop­pel- und Rei­hen­häu­ser des Wohn­quar­tiers wer­den auf dem 17.000 Qua­drat­me­ter gro­ßen Are­al in umwelt­freund­li­cher Mas­siv­bau­wei­se errich­tet und ent­spre­chen dem Stan­dard eines KfW-70 Effi­zi­enz­hau­ses. „Die drei­ge­schos­si­gen Häu­ser ent­ste­hen in fünf ver­schie­de­nen Typen. Alle sind voll unter­kel­lert und bie­ten zwi­schen 132 und 137 Qua­drat­me­tern Wohn­flä­che“, erklärt MAUSS-Geschäfts­füh­rer Harald Neu­barth. Die Wohn­häu­ser wer­den durch hel­le, groß­zü­gi­ge Räu­me bestimmt. Zudem ver­fügt jedes Gebäu­de über einen eige­nen Gar­ten: Je nach Gebäu­de­typ vari­iert die Grund­stücks­flä­che zwi­schen 160 und 300 Qua­drat­me­tern. Auf der son­ni­gen Dach­ter­ras­se kön­nen die künf­ti­gen Bewoh­ner die ruhi­ge Lage direkt am Stadt­park beson­ders genie­ßen. Mit zwei Stell­plät­zen, auf Wunsch auch einem Car­port, ist für Park­mög­lich­kei­ten gesorgt. Ein zen­tra­les Block­heiz­kraft­werk der Forch­hei­mer Stadt­wer­ke wird die Häu­ser und Woh­nun­gen mit umwelt­freund­li­cher Nah­wär­me versorgen.

2‑, 3- oder 4‑Zimmerwohnungen

Der Pla­nungs­ent­wurf, den HBP gemein­sam mit dem ESW umsetzt, sieht auch fünf Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser vor, die zum Groß­teil bar­rie­re­frei kon­zi­piert sind. In den drei- bis vier­ge­schos­si­gen Gebäu­den ent­ste­hen ins­ge­samt 33 Wohn­ein­hei­ten: Die 2‑, 3- oder 4‑Zimmerwohnungen bie­ten zwi­schen 50 und 133 Qua­drat­me­tern Wohn­raum. „Alle Woh­nun­gen ver­fü­gen über eine Ter­ras­se oder einen Bal­kon, in den Pent­häu­sern kön­nen sich die künf­ti­gen Bewoh­ner dank der zurück­ge­setz­ten Staf­fel­ge­schos­se auch auf son­ni­ge Dach­ter­ras­sen freu­en“, schil­dert Han­nes B. Erhardt, Geschäfts­füh­rer des ESW. Auch die Räu­me der Woh­nun­gen sind hell und licht­durch­flu­tet, außer­dem wer­den sie mit einer Fuß­bo­den­hei­zung und hoch­wer­ti­gen Sani­tär­ge­gen­stän­den aus­ge­stat­tet. Zwei Tief­ga­ra­gen sor­gen für aus­rei­chend Parkmöglichkeiten.

Bau­be­ginn Sep­tem­ber 2012

Der Abbruch des alten städ­ti­schen Hal­len­bads und der Stadt­gärt­ne­rei, der von der Lan­des­ge­wer­be­an­stalt über­wacht wird, dau­ert bis Ende Juni. Anschlie­ßend beginnt MAUSS BAU mit Kanal- und Stra­ßen­bau­ar­bei­ten, sodass bereits im Sep­tem­ber die­ses Jah­res mit dem Hoch­bau begon­nen wer­den kann. „Bis zum drit­ten Quar­tal 2013 wer­den die ersten Bewoh­ner ihr neu­es Zuhau­se bezie­hen kön­nen“, erklärt S&P‑Geschäftsführer Dr. Hubert. Bis zum Som­mer 2014 wer­den die Arbei­ten für das Wohn­quar­tier abge­schlos­sen und die letz­ten Häu­ser bezugs­fer­tig sein.

Noch Wohn­häu­ser verfügbar

Wer Inter­es­se an einem der Dop­pel- und Rei­hen­häu­ser in der neu­en Top-Wohn­adres­se „Woh­nen am Stadt­park“ hat oder sich wei­ter­füh­rend infor­mie­ren will, kann sich an San­dra Brei­ten­herdt unter 09131 777–555 oder per E‑Mail an sandra.​breitenherdt@​sontowski.​de wenden.

HBP Haus­bau­part­ner Wohn­bau GmbH & Co. KG (Pro­jekt­ent­wick­lung)

HBP Haus­bau­part­ner Wohn­bau GmbH & Co. KG ist ein Gemein­schafts­un­ter­neh­men der Mauss Bau Erlan­gen GmbH & Co. KG und der Son­tow­ski & Part­ner GmbH. Seit 1997 wer­den die durch die Ver­ei­ni­gung der jewei­li­gen Kern­kom­pe­ten­zen ent­ste­hen­den Syn­er­gie­ef­fek­te genutzt, um attrak­ti­ven Wohn­raum vor allem für jun­ge Fami­li­en zu rea­li­sti­schen Prei­sen zu schaffen.

Über die Son­tow­ski & Part­ner Group (Ver­trieb)

Als Initia­tor, Pro­jekt­ent­wick­ler, Bau­trä­ger und Inve­stor steht die Son­tow­ski & Part­ner Group (S&P) für die gesam­te Wert­schöp­fungs­ket­te rund um die Immo­bi­lie. Seit 1984 rea­li­siert S&P kom­ple­xe Pro­jek­te in den Seg­men­ten Han­dels‑, Büro‑, Gewer­be- und Wohn­im­mo­bi­li­en und ist Exper­te auf dem Gebiet des senio­ren­ge­rech­ten Wohnens.

S&P hat sich durch zukunfts­wei­sen­de Unter­neh­mens­grün­dun­gen und stra­te­gi­sche Koope­ra­tio­nen zu einer be­deutenden Betei­li­gungs­ge­sell­schaft ent­wickelt, die regio­nal bestä­tig­te Immo­bi­li­en­kon­zep­te auf natio­na­ler und inter­na­tio­na­ler Ebe­ne erfolg­reich umsetzt. Son­tow­ski & Part­ner ist ein erfah­re­ner Fon­din­itia­tor und bil­det hier­durch auch Exit Stra­te­gien ab. Klaus-Jür­gen Son­tow­ski ist Grün­dungs­ak­tio­när und stell­vertr. Auf­sichts­rats­vor­sit­zen­der der auf Gewer­be­im­mo­bi­li­en spe­zia­li­sier­ten und bör­sen­no­tier­ten DIC Asset AG (WKN 509840) sowie Grün­dungs­ak­tio­när und Auf­sichts­rats­vor­sit­zen­der der GRR AG, die gezielt in deut­sche Ein­zel­han­dels­im­mo­bi­li­en investiert.

Das ESW-Evan­ge­li­sches Sied­lungs­werk (Bau­trä­ger)

Das ESW-Evan­ge­li­sches Sied­lungs­werk ist ein moder­nes, lei­stungs­star­kes Unter­neh­men christ­li­cher Prä­gung. Seit 1949 baut, ver­mie­tet, ver­kauft und betreut das ESW für sei­ne Kun­den „raum für per­spek­ti­ve“. Ob Woh­nung oder Haus, Kin­der­gar­ten, Pfle­ge­heim oder sozia­le Ein­rich­tung: Durch mehr als 60 Jah­re Erfah­rung in der Immo­bi­li­en­wirt­schaft und den Bau von über 23.000 Woh­nun­gen ist das ESW ein zuver­läs­si­ger Part­ner für Ihre Pro­jek­te. Unser erklär­tes Ziel: Alle Lei­stun­gen unter einem Dach zu ver­ei­nen. Mit vier eigen­stän­dig ope­rie­ren­den Toch­ter­un­ter­neh­men bie­tet die ESW-Unter­neh­mens­grup­pe einen Rund­um-Ser­vice für jeden Lebens­zy­klus einer Immo­bi­lie. Fach­li­che Kom­pe­ten­zen wer­den bei uns gebün­delt und pro­fes­sio­nel­le Lei­stung auf kur­zem Weg mit hoher Qua­li­tät gewährleistet.

MAUSS BAU ERLAN­GEN GmbH & Co. KG (Bau­trä­ger)

Die MAUSS BAU ERLAN­GEN GmbH & Co. KG ist eines der größ­ten Bau­un­ter­neh­men Nord­bay­erns und blickt auf eine 125-jäh­ri­ge Fir­men­ge­schich­te zurück. Neben den klas­si­schen Geschäfts­be­rei­chen Roh­bau und Schlüs­sel­fer­tig­bau wer­den die Pro­jekt­ent­wick­lung und das Bau­trä­ger­ge­schäft ein­schließ­lich der not­wen­di­gen Pla­nungs­auf­ga­ben ein immer wich­ti­ge­rer Schwer­punkt. Beson­de­res Augen­merk liegt hier auf den Zukunfts­the­men „Nach­hal­tig­keit“, „Mini­mie­rung des Ener­gie­ver­brauchs“, „Woh­nen in der Stadt zu bezahl­ba­ren Prei­sen“ und „Alters­ge­rech­te Wohn­for­men“. MAUSS beschäf­tigt der­zeit im Kern­ge­schäft über 240 Mit­ar­bei­ter, davon 24 Aus­zu­bil­den­de. Für 2011 erbrach­te das Unter­neh­men eine Bau­lei­stung von 64 Mio. Mit der Nie­der­las­sung in Ingol­stadt, die im Novem­ber 2008 gegrün­det wur­de, und der Grün­dung der Kasten­mül­ler-Mauss GmbH & Co. KG im Jahr 2010 ver­stärkt das Unter­neh­men sei­ne Prä­senz im Raum Oberbayern.

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