Der Neue Wiesentbote

Voll­zug des Bau­ge­setz­bu­ches (BauGB); Früh­zei­ti­ge Betei­li­gung der Öffent­lich­keit gem. § 3 (1) BauGB

Über­sichts­la­ge­plan

Bebau­ungs- und Grün­ord­nungs­plan Nr. 10/6 (Neu­auf­stel­lung), Forch­heim – Reuth, Bereich nörd­lich der Ruh­stra­ße und west­lich des Obe­ren Schulwegs

Der Stadt­rat hat am 28.02.2013 beschlos­sen, den Bebau­ungs­plan (Neu­auf­stel­lung) Nr. 10/6 für den oben genann­ten Bereich aufzustellen.

Der Vor­ent­wurf des Bebau­ungs­pla­nes (Neu­auf­stel­lung) mit Begrün­dung (ein­schließ­lich Umwelt­be­richt mit den wesent­li­chen bereits vor­lie­gen­den umwelt­be­zo­ge­nen Stel­lung­nah­men) ist vom Stadt­bau­amt – Stadt­pla­nung aus­ge­ar­bei­tet wor­den und wur­de vom Stadt­rat am 23.06.2014 zur Betei­li­gung der Öffent­lich­keit gem. § 3 (1) BauGB gebilligt.

Begrün­dung:

Auf­grund der nach­hal­tig star­ken Nach­fra­ge nach Ein­fa­mi­li­en­haus­grund­stücken wur­de das unbe­bau­te Gelän­de ober­halb der Ruh­stra­ße und west­lich des Obe­ren Schul­we­ges dem Pla­nungs- und Umwelt­aus­schuss in sei­ner Sit­zung im April 2011, als eines der 13 vor­ran­gig zu Wohn­bau­land zu ent­wickeln­den Bau­ge­bie­te vor­ge­stellt. Ziel der Pla­nung ist es, im Umfeld der Reu­ther Hut, qua­li­täts­vol­le Wohn­ein­hei­ten zu schaf­fen, die der heu­te nach­ge­frag­ten städ­te­bau­li­chen Dich­te ent­spre­chen. Um die­sem Ziel gerecht zu wer­den, wird das Plan­ge­biet als All­ge­mei­nes Wohn­ge­biet fest­ge­setzt, in dem über eine Rin­ger­schlie­ßung 31 Wohn­ein­hei­ten ent­ste­hen kön­nen. Das Maß der bau­li­chen Nut­zung ori­en­tiert sich an den zuläs­si­gen zwei Voll­ge­schos­sen der Umgebungsbebauung.

Da das geplan­te Wohn­ge­biet nur im Rah­men des Forch­hei­mer Bau­land­mo­dells ent­wickelt wer­den kann, ist die Mit­wir­kungs­be­reit­schaft der Grund­stücks­ei­gen­tü­mer der zen­tra­le Schlüs­sel zum Ent­wick­lungs­er­folg des Baugebietes.

Der Vor­ent­wurf des Bebau­ungs­pla­nes Nr. 10/6 liegt mit den erfor­der­li­chen Unter­la­gen in der Zeit vom 07.07.2014 – 01.08.2014 wäh­rend der Dienst­stun­den (Mo – Mi 8.00 – 12.00 Uhr, 14.00 – 16.00 Uhr, Do 8.00 – 12.00 u. 14.00 – 17.30 Uhr, Fr 8.00 – 12.00 Uhr) bei der Stadt Forch­heim, Stadt-bau­amt Forch­heim, Bir­ken­fel­d­er­stra­ße 4, 1. Stock, im Vor­raum der Stadt­pla­nung (Aus­hang) öffent­lich aus.

Fol­gen­de Arten umwelt­be­zo­ge­ner Infor­ma­tio­nen sind verfügbar:
(Grün­ord­nungs­plan, Bau­grund – Vor­un­ter­su­chung, Bio­top­kar­tie­rung u. Eingriffs-Ausgleichs-Bilanz)
Münd­li­che Aus­künf­te hier­zu wer­den bei Bedarf in der Stadt­pla­nung (Herr Dwor­schak, Zim. Nr. 114 und Herr Franz Zim. Nr. 117) erteilt.

Jeder­mann hat wäh­rend der Anhö­rung Gele­gen­heit zur Äuße­rung und Erör­te­rung; es kön­nen Anre­gun­gen schrift­lich vor­ge­bracht oder wäh­rend der Dienst­stun­den zur Nie­der­schrift der Stadt Forch­heim erklärt wer­den. Die all­ge­mei­nen Zie­le und Zwecke der Pla­nung, sowie die vor­aus­sicht­li­chen Aus­wir­kun­gen der Pla­nung sind aus den Unter­la­gen ersichtlich.